在消防排烟风机运行时，出口门是处于全开状态的，这样轴承箱的真空就会偏高。从小机轴封和汽动给水泵机械密封泄漏的蒸汽和水通过油挡被吸入轴承箱，造成润滑油含水量超标。 排烟风机在介质温度不高于85℃的条件下应能长期正常运行。当输送介质温度在280℃时能连续工作30min，设置排烟风机的出发点也是为了保证证各轴瓦回油顺畅，各轴承箱油挡处无漏油；另外排烟风机也会起到降低润滑油箱中水蒸汽分压从而净化油质的作用。并在介质温度冷却至环境温度时仍能连续正常运转。在额定转速下，在工作区域内通风机的实测压力曲线与说明书中给定的曲线应满足下列规定:
排烟风机风量应按所需要的风量值增加不小于10%~20%的富裕量。防烟加压通风机的风压值应按排烟系统最不利环路进行计算，并保证在防烟楼梯间内余压值40～50Pa。前室、合用前室、消防电梯前室、避难层等内部的余压值25～30Pa。
